巨乳 露出 上海八批次首日收金185亿：宸嘉、金茂、招商蛇口、越秀均有斩获
12月30日巨乳 露出，上海八批次土拍认真开启！八批次共7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，八批次地块总地皮面积355366.45㎡，总贪图建面754854.82㎡，总肇端价164.84亿元。本日出让的6宗地块均成功成交，共收金185.28亿元。
地块公告号202412101，徐汇区S030501单位N06-22地块，用地性质为住宅用地，用大地积21872.88㎡，贪图建筑面积34777.88㎡，容积率1.59，建筑限高60m；肇端价31.303亿元，肇端楼面价90008元/㎡；中止价为43.824亿元，对应溢价率40%。
金瓶梅在线该地块诱惑了宸嘉、保利发展、中海&徐汇城投、&越秀4家竞买东谈主参与现场竞价，过程101轮竞价触达中止价，投入竞“高品性诞生”成见门径，保利发展、中海&徐汇城投退出争夺，最终在竞报内行干事设施面积门径，长沙宸嘉新昊置业有限公司（宸嘉）竞得该地块，成交总价43.824亿元，成交楼面价126011元/㎡，溢价率40%，“高品性诞生”成见为商品住宅装修表率不低于7000元/㎡，内行干事设施（计容）1840㎡。该成交楼面价也刷新了上海涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于8月成交的徐汇区斜土街谈xh128D-07地块（成交楼面价131045元/㎡，绿城竞得）。
地块公告号202412102，长宁区W040602单位F1-09地块，用地性质为庸俗商品房，用大地积11210.2㎡，贪图建筑面积24662.44㎡，容积率2.2，建筑限高42m；肇端价约17.53亿元，肇端楼面价71060元/㎡；中止价为22.78亿元，对应溢价率30%。该地块最终由招商蛇口&越秀以总价21.8亿元竞得，成交楼面价88495元/㎡巨乳 露出，溢价率24.54%。该地块商品住宅装修表率不低于4000元/㎡。
地块公告号202412103，宝山区N12-0402单位K1-11地块，用地性质为庸俗商品房、生意用地，用大地积56751.13㎡，贪图建筑面积124852.49㎡（住宅85%、生意管职业15%），容积率2.2，建筑限高60m；肇端价约37.12亿元，肇端楼面价29731元/㎡；中止价为48.26亿元，对应溢价率30%。该地块诱惑了金茂&招商蛇口、建发两家竞买东谈主参与竞价，最终该地块由苏州腾茂置业有限公司&上海虹润置业邮箱公司（金茂&招商蛇口）以总价43.07亿元竞得，成交楼面价34496元/㎡，溢价率16.03%。阐述出让文献，竞得东谈主须自捏生意物业建筑面积不低于80%（计14982.30㎡以上）、不少于20年。该地块商品住宅装修表率不低于3000元/㎡。
地块公告号202412104，宝山区N12-0402单位D1-04地块，用地性质为庸俗商品房，用大地积34600.99㎡，贪图建筑面积76122.18㎡，容积率2.2，建筑限高80m；肇端价约25.50亿元，肇端楼面价33500元/㎡；中止价为33.15亿元，对应溢价率30%。该地块诱惑了金茂&招商蛇口、华润置地、建发共3家竞买东谈主参与竞价，最终过程65轮竞价，该地块由苏州腾茂置业有限公司&上海虹润置业邮箱公司（金茂&招商蛇口）以总价29.29亿元竞得，成交楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。该地块商品住宅装修表率不低于3000元/㎡。
地块公告号2024122h2，宝山区BSP0-0801单位13A-01地块、02aA-04地块，13A-01地块用地性质为庸俗商品房，02aA-04地块用地性质为生意用地、餐饮货仓业用地、办公楼，总用大地积95968.91㎡，贪图建筑面积220728.49㎡，容积率2.3；肇端价约31.16亿元，肇端楼面价9058元/㎡；中止价为40.50亿元，对应溢价率30%。最终该地块由苏州腾茂置业有限公司&上海杨行城市诞生有限公司&上海宝冶集团有限公司（金茂&杨行城市诞生&宝冶）以底价31.16亿元竞得，成交楼面价9058元/㎡，溢价率0%。该地块商品住宅装修表率不低于2500元/㎡。
地块公告号2024123h3，自贸区临港新片区滴水湖中枢片区DSH-09单位08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01地块、10街坊10-01地块，用地性质为庸俗商品房，用大地积66089.29㎡，贪图建筑面积119894.4㎡，容积率1.81；肇端价约16.11亿元，肇端楼面价13440元/㎡；中止价为20.95亿元，对应溢价率30%。最终该地块由港城集团以底价16.11亿元竞得，成交楼面价13440元/㎡，溢价率0%。该地块商品住宅装修表率不低于2000元/㎡。
图：八批次地块位置散布
图片起原：中指·开荒云